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不動産収入で暮らす人々の生活
不動産収入のみで生計を立てている人はたくさん存在しています。
不動産収入と聞くとマンション1軒、あるいはアパート1軒丸ごと所有しているような大家さんをイメージする人が多いようですが、実際にはマンションの数室のみを所有して賃貸物件として活用している場合なども多くあります。
マンションやアパート、時には戸建て住宅などを貸すことで得られる収入には幅があり、1室のみを賃貸に充てている人の場合には毎月数千円～2・3万円程度も利益が上がれば良い方ですが、何棟ものマンションなどを所有している人の場合には1ヶ月の収入が数百万円と言ったケースも珍しくありません。
現時点で不動産を所有していない人が不動産収入によって生活を送ろうと言う場合には、まず賃貸に使用する物件を新築するか、あるいは中古の物件を購入しなければなりません。
この場合マンションの数室を購入するよりも思い切ってマンションを丸ごと1軒購入する方が後々有利となります。
特に中古で売りに出されている1棟丸ごとのマンションなどの場合では、実際に購入する際の金額のほとんどは土地代となっています。
「上もの」と呼ばれる建物自体は20年も経過すればほとんど資産価値は失われてしまいます。
また不動産収入で暮らすことを考えている場合、最も注意しなければならないことは空室をつくらないと言うことです。
空室は当然収入の面でゼロとなりますが、実際には損失が生じていると考えなければなりません。
部屋は使われていない場合でも年月を経ると劣化し、傷み始めます。
そのため定期的にリフォームしたりする必要がありますが、空室の場合は賃料が得られないのでこうした費用はすべて大家の持ち出しとなってしまいます。